DECRETO LEGISLATIVO 797 DE JUNIO 04 DE 2020<\/span><\/strong><\/a><\/p>\nPor el cual se adoptan medidas transitorias en mat\u00e9ria de arrendamiento de locales comerciales, en el marco del Estado de Emergencia, Econ\u00f3mica, Social y Ecol\u00f3gica de que trata el Decreto 637 del 6 de mayo de 2020 <\/span><\/strong><\/p>\nEL PRESIDENTE DE LA REP\u00daBLICA DE COLOMBIA <\/span><\/strong><\/p>\nDECRETA <\/span><\/strong><\/p>\nArt\u00edculo 1. Objeto. El presente Decreto Legislativo tiene por objeto regular, extraordinaria y temporalmente, la terminaci\u00f3n unilateral de los contratos de arrendamiento de local comercial por parte de los arrendatarios<\/span>, en el marco de la emergencia sanitaria declarada por medio de la Resoluci\u00f3n 385 del 12 de marzo de 2020 del Ministerio de Salud y Protecci\u00f3n Social, prorrogada por medio de la Resoluci\u00f3n 844 del 26 de mayo de 2020 de la misma entidad. <\/span><\/strong><\/p>\nArt\u00edculo 2. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/span><\/strong><\/p>\nEl presente Decreto Legislativo ser\u00e1 aplicable a los contratos de arrendamiento de locales comerciales cuyos arrendatarios, a partir del 1. de junio de 2020 por las instrucciones de orden p\u00fablico, se encuentran en la imposibilidad de ejercer las siguientes actividades econ\u00f3micas: <\/strong><\/span><\/p>\n\u2022 Bares, discotecas, billares, casinos, bingos y terminales de juego de video. <\/span><\/strong><\/p>\n\u2022 Gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mec\u00e1nicas y parques infantiles. <\/span><\/strong><\/p>\n\u2022 Cines y teatros. <\/span><\/strong><\/p>\n\u2022 Servicios religiosos que impliquen aglomeraciones.<\/span><\/strong><\/p>\n \u2022 Alojamiento y servicios de comida. <\/span><\/strong><\/p>\n\u2022 Eventos de car\u00e1cter p\u00fablico o privado que impliquen aglomeraci\u00f3n de personas. <\/span><\/strong><\/p>\nArt\u00edculo 3. Terminaci\u00f3n unilateral de los contratos de arrendamiento de local comercial. <\/span><\/strong><\/p>\nLos arrendatarios de locales comerciales a los que se refiere el art\u00edculo anterior<\/span> podr\u00e1n terminar unilateralmente su contrato de arrendamiento, hasta el 31 de agosto de 2020.<\/span> <\/span><\/strong><\/p>\nComo consecuencia directa de la terminaci\u00f3n unilateral del contrato de arrendamiento de local comercial, el arrendatario ser\u00e1 obligado al pago del valor correspondiente a un tercio de la cl\u00e1usula penal pactada en el contrato, sin que proceda cualquier otra penalidad<\/span>, multa o sanci\u00f3n a t\u00edtulo de indemnizaci\u00f3n, proveniente de la ley o de acuerdos entre las partes.<\/span><\/strong><\/p>\nEn caso de inexistencia de cl\u00e1usula penal en el contrato, el arrendatario ser\u00e1 obligado al pago del valor correspondiente a un canon de arrendamiento<\/span>. <\/span><\/strong><\/p>\nPara que el arrendatario pueda terminar unilateralmente el contrato deber\u00e1 estar al d\u00eda con el pago de los c\u00e1nones de arrendamiento y servicios p\u00fablicos causados,<\/span> as\u00ed como con las dem\u00e1s obligaciones pecuniarias a su cargo hasta la fecha de terminaci\u00f3n del contrato. <\/span><\/strong><\/p>\nPar\u00e1grafo. Se excluyen de las disposiciones contenidas en el presente articulo los contratos de arrendamiento financiero -Leasing. <\/span><\/strong><\/p>\nArt\u00edculo 4. Vigencia. El presente Decreto Legislativo rige a partir de su publicaci\u00f3n y estar\u00e1 vigente hasta el 31 de agosto de 2020.<\/span><\/strong><\/p>\nPUBL\u00cdQUESE Y C\u00daMPLASE<\/span><\/strong><\/p>\nDado en Bogot\u00e1 a los 4 d\u00edas de junio de 2020<\/span><\/strong><\/p>\nPara descargar Decreto 797 junio 04 de 2020, dar click en este enlace<\/span><\/a><\/p>\n <\/p>\n
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