{"id":6335,"date":"2015-11-11T21:36:25","date_gmt":"2015-11-12T02:36:25","guid":{"rendered":"http:\/\/colegiocolombianodecontadores.com\/?p=6335"},"modified":"2017-02-04T21:59:57","modified_gmt":"2017-02-05T02:59:57","slug":"exencion-impuesto-de-renta-establecimiento-que-ofrece-servicios-turisticos-de-alojamiento-y-hospedaje-inferior-a-30-dias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contadoreshoy.com\/?p=6335","title":{"rendered":"Exenci\u00f3n impuesto de renta establecimiento que ofrece servicios tur\u00edsticos de alojamiento y hospedaje inferior a 30 d\u00edas"},"content":{"rendered":"

OFICIO N\u00daMERO 028635 DE 2015 – DIAN<\/strong><\/p>\n

(octubre 2)<\/p>\n

Subdirecci\u00f3n de Gesti\u00f3n Normativa y Doctrina<\/p>\n

Bogot\u00e1, D. C., 29 de septiembre de 2015<\/p>\n

100208221-001283<\/p>\n

Se\u00f1or<\/p>\n

RAFAEL QUI\u00d1ONES JARAMILLO rafaelquinones@hotmail.com<\/u><\/p>\n

Carrera 13A N\u00b0 89-38 Oficina 405, Edificio Nippon Center Bogot\u00e1, D. C.<\/p>\n

Referencia:<\/strong> Radicado n\u00famero 033056 del 19\/08\/2015 y 035101 del 03\/09\/2015<\/p>\n\n\n\n\n\n
Tema<\/td>\nImpuesto sobre la Renta y Complementarios<\/td>\n<\/tr>\n
Descriptores<\/td>\nRenta Exenta para Servicios Hoteleros Prestados en Hoteles que se Remodelen y\/ o Ampl\u00eden<\/td>\n<\/tr>\n
Fuentes formales<\/td>\nEstatuto Tributario art\u00edculo 207-2 art\u00edculo 4\u00ba<\/p>\n

Ley 300 de 1996 art\u00edculo 78<\/p>\n

Decreto n\u00famero 2755 del 30 de septiembre de 2003 art\u00edculos 3\u00b0, 4\u00b0, 5\u00b0, 6\u00b0, 7, 8\u00b0, 9\u00b0<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cordial saludo, se\u00f1or Qui\u00f1ones:<\/p>\n

De conformidad con el art\u00edculo 20 del Decreto n\u00famero 4048 de 2008 es funci\u00f3n de esta Subdirecci\u00f3n absolver las consultas escritas que se formulen sobre la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de las normas tributarias de car\u00e1cter nacional, aduaneras y cambiarias en lo de competencia de la Entidad.<\/p>\n

A trav\u00e9s de los radicados de la referencia se consulta si un establecimiento que ofrece servicios tur\u00edsticos de alojamiento y hospedaje inferior a 30 d\u00edas, en instalaciones aprobadas por la Alcald\u00eda Municipal correspondiente para uso como \u201chabitaciones tur\u00edsticas\u201d y de \u201chospedaje y similares\u201d, puede acceder a la exenci\u00f3n en el impuesto de renta establecida en el numeral 4 del art\u00edculo 207-2 del Estatuto Tributario.<\/span><\/p>\n

La consulta surge a instancia de la restricci\u00f3n consagrada en el Acuerdo n\u00famero 21 de 2004 \u201cpor el cual se adopta el Plan B\u00e1sico de Ordenamiento Territorial del municipio de Villa de Leyva\u201d, para la construcci\u00f3n de hoteles en el Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n

Sobre el particular se considera:<\/p>\n

El numeral 4 art\u00edculo 207-2 del Estatuto Tributario consagra como renta exenta:<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 207-2 Otras rentas exentas:<\/em> <Art\u00edculo adicionado por el art\u00edculo 18 de la Ley 788 de 2002<\/span>> Son rentas exentas las generadas por los siguientes conceptos, con los requisitos y controles que establezca el reglamento:<\/p>\n

(\u2026)<\/p>\n

4. Servicios hoteleros prestados en hoteles que se remodelen y\/o ampl\u00eden dentro de los quince (15) a\u00f1os siguientes a la vigencia de la presente ley, por un t\u00e9rmino de treinta (30) a\u00f1os.<\/strong><\/span> La exenci\u00f3n prevista en este numeral, corresponder\u00e1 a la proporci\u00f3n que represente el valor de la remodelaci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n en el costo fiscal del inmueble remodelado y\/o ampliado, para lo cual se requiere aprobaci\u00f3n previa del proyecto por parte\u00a0de la Curadur\u00eda Urbana y la Alcald\u00eda Municipal, del domicilio del inmueble remodelado y\/o ampliado<\/span>. En todos los casos, para efectos de aprobar la exenci\u00f3n, ser\u00e1 necesario la certificaci\u00f3n del Ministerio de Desarrollo.<\/p>\n

(\u2026)<\/p>\n

(Se resalta).<\/p>\n

Este numeral fue reglamentado por los art\u00edculos 3\u00b0 a 9\u00b0 del Decreto n\u00famero 2755 de 2003<\/span>, modificado por el Decreto n\u00famero 920 de 2009, cuyo art\u00edculo 6\u00ba se\u00f1ala:<\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00ba. Renta exenta para servicios hoteleros prestados en hoteles que se remodelen y\/o ampl\u00eden.<\/em> <Art\u00edculo modificado por el art\u00edculo 2\u00ba del Decreto n\u00famero 920 de 2009. El nuevo texto es el siguiente:> Las rentas provenientes de los servicios hoteleros prestados en hoteles que se remodelen y\/o ampl\u00eden<\/strong> entre el 1\u00b0 de enero del a\u00f1o 2003 y el 31 de diciembre del a\u00f1o 2017, obtenidas por el establecimiento hotelero o por el operador, estar\u00e1n exentas del impuesto sobre la renta por un t\u00e9rmino de treinta (30) a\u00f1os contados a partir del a\u00f1o gravable en que se inicien las operaciones de prestaci\u00f3n de servicios en el \u00e1rea remodelada o ampliada.<\/span><\/p>\n

La exenci\u00f3n corresponder\u00e1 a la proporci\u00f3n que represente el valor de la remodelaci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n en el costo fiscal del inmueble remodelado y\/o ampliado.<\/span><\/p>\n

Par\u00e1grafo. Los ingresos provenientes de los servicios de moteles, residencias y establecimientos similares no se encuentran amparados por la exenci\u00f3n prevista en este art\u00edculo<\/span><\/strong>.<\/p>\n

Este Despacho de las disposiciones citadas destaca que el car\u00e1cter de renta exenta en este caso se predica de aquellos servicios hoteleros, prestados en hoteles que se remodelen<\/u> y\/o ampl\u00eden<\/u>, presupuesto que hace necesario revisar la definici\u00f3n que el art\u00edculo 78 de la Ley 300 de 1996 trae sobre los establecimientos hoteleros o de hospedaje:<\/p>\n

Art\u00edculo 78. De los establecimientos hoteleros o de hospedaje. <\/em>Se entiende por Establecimiento Hotelero o de Hospedaje, el conjunto de bienes destinados por la persona natural o jur\u00eddica a prestar el servicio de alojamiento no permanente inferior a 30 d\u00edas, con o sin alimentaci\u00f3n y servicios b\u00e1sicos y\/o complementarios o accesorios de alojamiento, mediante contrato de hospedaje<\/span>.<\/p>\n

Cuando se estudian los requisitos para la procedencia de la exenci\u00f3n en comento, consagrados en el art\u00edculo 7\u00ba del Decreto n\u00famero 2755 de 2003, adem\u00e1s de la inscripci\u00f3n en el Registro Nacional de Turismo del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, se requiere (entre otros) de una certificaci\u00f3n expedida por la Curadur\u00eda Urbana del domicilio del inmueble o por la entidad que haga sus veces, o la alcald\u00eda municipal del domicilio del inmueble, en la cual conste la aprobaci\u00f3n del proyecto de remodelaci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n del<\/u> hotel correspondiente<\/u> o una certificaci\u00f3n suscrita por un arquitecto o ingeniero civil con matr\u00edcula profesional vigente en la que se haga constar la remodelaci\u00f3n y\/o ampliaci\u00f3n realizada, cuando estas no requieran licencia de construcci\u00f3n y licencia de urbanismo.<\/p>\n

Como se observa, los requisitos tambi\u00e9n parten de la base que los servicios se presten en hoteles que se remodelen y\/o ampl\u00eden, lo cual permite concluir que este presupuesto que no se cumple para el caso materia de an\u00e1lisis pues el peticionario se refiere a las \u201chabitaciones tur\u00edsticas\u201d y de \u201chospedaje y similares\u201d, raz\u00f3n por la cual los ingresos percibidos por los servicios prestados no est\u00e1n cobijados por lo establecido en el numeral 4 del art\u00edculo 207-2 del Estatuto Tributario.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

En los anteriores t\u00e9rminos se resuelve su consulta.<\/p>\n

De otra parte, le informamos que tanto la normatividad en materia tributaria, aduanera y cambiaria, como los conceptos emitidos por la Direcci\u00f3n de Gesti\u00f3n Jur\u00eddica en estas materias pueden consultarse directamente en nuestra base de datos jur\u00eddica ingresando a la p\u00e1gina electr\u00f3nica de la DIAN: http:\/\/www.dian.gov.co siguiendo los iconos: \u201cNormatividad\u201d \u2013 \u201cT\u00e9cnica\u201d y seleccionando los v\u00ednculos \u201cdoctrina\u201d y \u201cDirecci\u00f3n de Gesti\u00f3n Jur\u00eddica\u201d.<\/p>\n

Atentamente,<\/p>\n

El Subdirector de Gesti\u00f3n Normativa y Doctrina (e),<\/p>\n

Pedro Pablo Contreras Camargo. <\/em>C.C.<\/p>\n

Doctor:<\/p>\n

ALEJANDRO TORRES JAIMES<\/p>\n

Coordinador Grupo de An\u00e1lisis Sectorial y Registro Nacional de Turismo<\/p>\n

Ministerio de Comercio, Industria y Turismo<\/p>\n

Calle 28 N\u00b0 13 A-15 – Piso 18 Bogot\u00e1, D. C.<\/p>\n

(C. F.).<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las rentas provenientes de los servicios hoteleros prestados en hoteles que se remodelen y\/o ampl\u00eden entre el 1\u00b0 de enero del a\u00f1o 2003 y el 31 de diciembre del a\u00f1o 2017, obtenidas por el establecimiento hotelero o por el operador, estar\u00e1n exentas del impuesto sobre la renta por un t\u00e9rmino de treinta (30) a\u00f1os contados a partir del a\u00f1o gravable en que se inicien las operaciones de prestaci\u00f3n de servicios en el \u00e1rea remodelada o ampliada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6336,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[456],"tags":[],"class_list":["post-6335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conceptos-y-oficios-dian"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t